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街区保护与市场研究期刊解读_包吃住4000其实很高的(2024年12月精选)

内容来源：这家有保障所属栏目：新闻更新日期：2024-12-04

街区保护与市场研究期刊

创业第一步：深入了解文创市场在创业的道路上，做好市场调研是至关重要的一步。虽然我们已经收集了一些线上信息和竞品分析，但为了更深入地了解文创市场，我们决定亲自跑一趟，体验一下线下市集和文创店的真实情况。以下是我们的一些收获和分析：产品洞察 𐟑€ 我们通过三种途径进行了调研：文创市集、艺术街区和商业网红地。主要观察了产品的种类和占比，哪些产品是主流，哪些是小众。比如，钥匙扣有亚克力、滴胶、热缩片等多种工艺形式，通过观察和触摸，我们可以更好地判断哪种工艺更适合自己的产品。此外，我们还主动与摊主或老板交流，了解他们的产品信息，有条件的话还会购买一些喜欢的周边产品，亲自体验使用感受。在市集上，我们特别留意了摊位的陈列和道具使用情况，用图片或视频记录下来，以便后期参考。销售模式洞察 𐟒ኊ在市集上，我们关注了摊主的引流模式，看他们是如何将客户引流到其他平台的。大多数摊位还会有一些吸引用户的小活动，比如满减、打折、抽奖等。通过这些活动，我们可以学习到一些有效的营销模式。在艺术街区和文创店，我们关注了线下的寄售模式，包括定价和店内摆放。主动询问老板需要达到什么样的条件可以在店内寄售，这样可以为我们后期的合作打下基础。人群洞察 𐟑劊每到一个地方，我们都会留意性别和年龄层，观察不同性别和年龄层喜欢的产品差异以及成交比例。这样可以帮助我们更了解用户画像，从而在后期产品制作和筛选中少走弯路。市集感悟 𐟌Ÿ 不同的市集定位不同，有的以手帐为主题，有的以手工艺为主题。不同主题吸引的用户群体差别很大，消费购买力也参差不齐。因此，选择和自己品牌定位一致的市集去参加是非常重要的。通过这次调研，我们不仅收集了大量市场信息，还学到了很多销售和营销技巧。希望这些经验能对正在创业路上的你有所帮助！

安居早报12.2:住建部部长倪虹再提坚决打好保交房攻坚战一.指数 1.行情解析：北上市中心千万豪宅谁才是刚需？在2024年的高端住宅市场中，上海与北京两大城市展现出了截然不同的市场趋势，特别是在1000万以上的高端住宅领域。上海的高端住宅市场在这一年表现出色，其前11个月的成交金额已经与去年全年持平，达到了2575亿元。与上海市场的繁荣相比，北京的高端住宅市场则显得相对低迷。在这一年里，北京的高端住宅成交金额和成交套数都出现了40%以上的大幅下跌。完整报告可关注公众号58安居客研究院获取。二.政策 1.住建部部长倪虹：坚决打好保交房攻坚战 11月25日至27日，住房城乡建设部党组书记、部长倪虹在宁夏回族自治区调研住房城乡建设工作并召开座谈会。倪虹一行到银川市察看并详细了解保交房、城镇老旧小区改造、城中村改造、城市供热和历史文化街区保护等情况。倪虹指出，要巩固扩大城市房地产融资协调机制成效，坚决打好保交房攻坚战，切实维护购房群众权益；扎实推进城镇老旧小区改造，特别是做实做细群众关心的冬季供暖、物业服务等工作；顺应人民群众新期待，下大力气建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”；持续加强城乡历史文化保护传承，在“真重视”“真懂行”“真保护”“真利用”“真监督”上下功夫。 2.重庆：自12月1日起取消普通住宅和非普通住宅标准重庆市住房和城乡建设委员会、重庆市财政局、国家税务总局重庆市税务局联合发布《关于取消普通住宅标准有关事项的通知》，自2024年12月1日起，取消重庆市普通住宅和非普通住宅标准。 3.武汉：对二孩、三孩家庭购买新建商品住房奖补6万、12万 11月29日，湖北省武汉市住房和城市更新局和武汉住房公积金管理中心联合发布《关于多子女家庭购房奖补政策的通知》，重点提出对二孩、三孩家庭购买新建商品住房奖补6万、12万。 4.海南拟调整住房公积金贷款额度 11月29日至12月28日，海南省住房公积金管理局向社会公开征求《关于调整优化住房公积金个人住房贷款有关政策的通知（征求意见稿）》意见。《征求意见稿》拟调整的主要内容包括调整最高贷款额度，调整优化二套房存贷挂钩机制，调整贷款最低首付比例，统一异地贷款政策，实行最高贷款额度与个贷率联动机制，以及具体贷款可贷额度的核定。三.市场 1.11月四大一线城市新房成交环比继续增长 11月四个一线城市新房成交环比微增5%，同比上升57%，较三季度月均增长71%，累计同比降幅为15%。除广州环比下降外，北京、上海、深圳三个一线城市均同环比齐增，其中深圳涨幅显著，环比增长65%且同比倍增；不过，京沪深11月环比增幅较10月有所放缓。 2.北京两宗地揽金178亿近日，北京两宗土地均微溢价成交，揽金177.665亿元。11月29日，朝阳第二宗“巨无霸”组团地块现场竞拍，最终由中海地产以153.32亿元收入囊中，溢价率0.21%，打破北京单笔出让金纪录。随后，丰台新宫村“回炉重造”地块，由福州裕诚以0.1%的溢价率摘得。 3.宁波11月30日起首套房贷利率上调至3.1% 宁波多家大型房产中介机构29日傍晚接到各大银行通知，称从11月30日起，各大银行的首套房贷利率从现行的LPR-60基点，调整为LPR-50基点。该消息从银行人士处得到了确认。目前5年期以上LPR为3.6%，即此次调整后，宁波首套房贷实际利率将从3%提高至3.1%。四.房企 1.前11月TOP100房企拿地总额7431.8亿元 2024年1-11月，TOP100企业拿地总额7431.8亿元，同比下降31.5%，相较1-10月降幅收窄7.1个百分点。但拿地企业仍集中在央国企和地方国资，民营房企拿地仍较为审慎。 2.大悦城地产1-9月合同销售总金额166亿余元 11月29日，大悦城地产发布今年前9月业绩公告。公告显示，今年前9月，大悦城地产合同销售总面积约为53.09平方米，合同销售总金额约为166.12亿元。

𐟏›️ 探索文物商店的奥秘 𐟔 𐟏›️ 文物商店是什么？文物商店是专门经营文物的商业机构，它们不仅收购、销售和展示文物，还肩负着保护文化遗产的重要任务。 𐟌Ÿ 文物商店的作用为收藏家、研究者和爱好者提供获取和了解文物的途径。保护和传承文化遗产，确保文物的合法性和真实性。参与文物修复和保护工作，为文化遗产保护贡献力量。 𐟒ᠥ﹦–‡物商店感兴趣？了解文物知识和历史，与专业人士交流分享。探索当地文化街区、艺术品市场或古董市场。 𐟚€ 开店需要什么？工商营业执照、《文物经营许可证》等相关资质。注册资本、公司名称、注册地址、人员等要求。 𐟓ˆ 销售古玩的步骤在指定市场拥有固定店铺。办理营业执照、文物经营许可证、税务登记。独立开店手续更复杂，需多部门审批。 𐟔 文物商店许可办理条件 5 名文博专家，年龄 65-70 岁，提供退休单位公章和中级职称。 200 万实缴注册资金，出具验资报告。有实际经营地址（80 平米以上），接受文物局上门核查。

《长安三万里》如何为文旅业带来启发？看完《长安三万里》后，我深感这部动画电影不仅仅是在讲述古代诗歌，它更是在用一种全新的方式挖掘中国文化的宝藏。那么，作为文旅从业者，我们该如何借助旅游产品与服务，将这些珍贵的文化元素传递给世界呢？文旅项目的现状与挑战 𐟌 首先，面对市场上那些半死不活的文旅项目，我们该怎么办？如今，文旅市场上有太多粗制滥造的项目，甚至有些打着文旅的旗号做地产。景区千篇一律，缺乏特色，导致游客看景不如听景。旅游的本质是贩卖快乐和差异化，而那些没有特色的项目显然无法满足游客的需求。内容为王的时代 𐟓œ 其次，中国80%的旅游景区赚不到钱，根本原因是什么？答案很简单：景区同质化严重。很多景区只是简单地复制粘贴，缺乏深度的人文研究和解读。文旅项目空有IP，却没有真实的内容。一场表演、一条商业街、几个象征性的风景或者所谓的艺术、雕塑，这些远远不够。我们需要对人文资源进行深入的研究和解读，让游客在旅途中真正感受到文化的魅力。地产加持的终结 𐟏⊊没有了地产加持，文旅项目该怎么做？文旅行业本身就是一个长周期、可持续、精耕细作的领域。无论市场如何变化，文旅的核心都是为游客提供体验服务。用心把文旅项目精雕细刻为“文旅作品”，为游客提供有温度的服务，这样才能让游客对目的地产生深情、不舍和感动。《长安三万里》的启示 𐟎슊最近，西安因为《长安三万里》的热映，全流程策划宣传方案，影片全国首映的重要会场就设在了大唐不夜城。影视和文旅的“双向奔赴”，为“长安”IP的走红添了一把火。西安的大唐不夜城曾经只是“仿古建筑一条街”，同质化的网红餐饮、汉服体验让人审美疲劳。如今，街还是那条街，却因为有了“房玄龄”“杜如晦”“李白”等文化元素，令人流连忘返。无论是靠“爆梗”表演走红的《盛唐密盒》，还是专程来找“李白”对诗的游客，说到底，都是在围绕内容做文章，内容创新赋予文旅街区持久的生命力。持续创新是关键 𐟌Ÿ 文旅产品从“网红”变“长红”，需要源源不断的内容创新。中华文明博大精深，拿出任何一段来讲故事，都足以令人期待。影片中有一句台词，“只要诗在，长安城就在”。优秀传统文化走向更多普通人和年轻一代的孩子们，这才是我们文旅人应该追求的目标。总之，文旅行业需要回归“长期主义”的初心，用心为游客提供优质的体验服务。只有这样，我们才能在激烈的市场竞争中脱颖而出，为游客带来独一无二的情绪价值。

行政区划怎么填写才正确𐟎ˆ宝子们，今天来聊聊行政区划怎么填哈。 𐟧国内地址的话，如果是填重要文件、政府事务或者物流配送这些，就得详细填到省、市、县（区）、乡（镇 / 街道）、村（社区）。像我之前填大学资料，地址就是广东省广州市天河区石牌街道暨南大学社区。要是农村的，就得写清楚是哪个乡（镇）下面的村哦，比如河北省承德市围场满族蒙古族自治县棋盘山镇甘沟门村，这样信息才准确，快递或者文件啥的才能准确到达。要是只是简单信息收集或者初步分类，就没那么严格啦。像做市场调研，要是只看某个省的消费情况，填到省份就行，像江苏省。要是针对城市规划调查，填到城市，像深圳市。 𐟑€国外地址呢，要按人家国家的行政区划来填。每个国家都不太一样哦。像美国就得填到州、城市、街道这些，比如加利福尼亚州洛杉矶市好莱坞大道 XX 号。英国呢，要填到郡、城市、街区，像大伦敦郡伦敦市威斯敏斯特区白金汉宫路。总之呢，填之前要清楚填这个是干嘛的，把信息弄准确、弄完整，这样地域范围才能清楚哦。𐟒•#行政区划# #网站地址格式怎么填写# #中国行政区划#

旅游管理专业论文选题灵感大放送！𐟎‰ 嘿，旅游管理专业的同学们！论文选题是不是让你头疼不已？别担心，今天我来给大家分享一些超棒的论文选题方向，希望能帮你找到灵感！旅游市场营销方向 𐟓ˆ 小众旅游目的地的营销策略比如，你可以研究一下如何通过精准定位和特色营销，让某个小众旅游地火起来。比如，某个偏远的小村庄，通过社交媒体和特色活动吸引游客。旅游直播对目的地形象的影响探讨一下直播这种新兴方式如何改变旅游目的地的形象传播。比如，某个旅游地通过直播平台展示当地的风土人情，提升知名度。亲子旅游市场的营销策略研究一下如何为亲子游市场提供有效的营销策略。比如，某个主题公园通过亲子活动、亲子套餐等方式吸引家庭游客。旅游规划与开发方向 𐟌 基于生态保护的乡村旅游规划探索如何平衡乡村旅游与生态保护。比如，某个乡村通过生态农业、绿色交通等方式，实现可持续发展。历史文化街区的旅游开发挖掘历史文化街区的旅游价值。比如，某个古街区通过文化体验、历史故事等方式吸引游客。主题公园的创新规划分析主题公园如何不断创新以吸引游客。比如，某个主题公园通过科技互动、主题活动等方式提升游客体验。旅游服务与管理方向 𐟏芦—…游酒店的个性化服务研究提升酒店服务质量。比如，某个酒店通过个性化服务、智能客房等方式满足不同游客的需求。旅行社的服务创新探索适应市场变化，创新旅行社服务。比如，某个旅行社通过定制化服务、智慧旅游等方式提供更加便捷的旅行体验。旅游景区的智慧导览服务提高游客体验。比如，某个景区通过智能导览、虚拟现实等方式让游客更加深入地了解景区文化。旅游文化与可持续发展方向 𐟌🊦—…游文化的传承与创新让传统文化在旅游中焕发生机。比如，某个地域文化通过文化创意、传统工艺等方式吸引游客。生态旅游的可持续发展策略实现经济、环境和社会的共赢。比如，某个生态旅游地通过生态保护、可持续利用等方式促进当地经济发展。古村落的旅游开发与文化保护平衡开发与保护的关系。比如，某个古村落通过文化保护、旅游开发等方式实现经济和文化双赢。旅游新业态与创新方向 𐟚€ 旅游共享经济的发展模式分析共享经济对旅游的影响。比如，某个共享旅游项目通过共享住宿、共享交通等方式提供更加便捷的旅行体验。智慧旅游的创新应用展示科技如何改变旅游。比如，某个旅游城市通过智慧旅游、大数据分析等方式提升游客体验。旅游微视频的传播策略利用新媒体推广旅游。比如，某个微视频通过社交媒体、短视频平台等方式传播当地风光和文化。希望这些选题方向能给你带来一些灵感！赶紧收藏起来吧，说不定哪天就能用到呢！𐟒ꀀ

昨日，我市土地市场成交4宗经营性用地，用地规模约10.7公顷，规划建筑规模约21.94万平方米，土地成交价款127.845亿元，其中3宗商品住宅用地，1宗商服用地。成交地块中，海淀功德寺两宗地关注度最高，位于西北旺镇，与地铁16号线马连洼站直线距离约1.9公里，与在建的地铁13B线软件园站直线距离约900米，地理位置优越，且有丰富的教育、公园、医疗等配套资源。项目建成后，对周边产业园区高科技人才和改善性需求家庭有较大吸引力，因此两个地块分别吸引了6家及7家企业参与竞买，最终双双触顶地价上限后摇号成交。中指研究院土地市场研究总监张凯博士认为，北京近期供应的地块及刚刚发布的本年度第五轮次供地清单中均加大了轨道交通站点周边、配套成熟地区的土地供应力度，从昨日的成交结果来看市场反映良好，企业参与热度及投资信心都有明显提升，将对促进房地产市场平稳健康发展产生积极作用。此外，昨日还成交了通州1宗商品住宅用地及平谷区1宗商业用地，成交价款12.27亿元。具体成交结果如下： 1.海淀区功德寺棚户区改造项目HD-GDS-001地块R2二类居住用地，土地面积约3.47公顷，规划建筑规模约7.28万平方米，由北京尊诚置业有限公司以51.75亿元竞得，成交楼面地价71061元/平方米。 2.海淀区功德寺棚户区改造项目HD-GDS-002地块R2二类居住用地，土地面积约4.25公顷，规划建筑规模约8.92万平方米，由武汉康景实业投资有限公司以63.825亿元竞得，成交楼面地价71574元/平方米。 3.通州区土桥中路西侧棚户区改造项目FZX-0202-6025地块R2二类居住用地，土地面积约2.15公顷，规划建筑规模约4.74万平方米，由北京金隅嘉业房地产开发有限公司以11.96亿元竞得，成交楼面地价25243元/平方米。 4.平谷区马坊镇02街区北区PG05-0101-D007地块商业用地，土地面积约0.83公顷，规划建筑规模约1万平方米，由北京九擎科技有限公司以0.31亿元竞得，成交楼面地价3104元/平方米。

山东青岛，男子投入了上百万开了一家KTV，租房到期后，男子本打算继续续租，可是房东竟然直接将租金从26万提高到45万，男子无法接受称老板这是狮子大开口，然而老板却淡淡的表示，之前房租本来就低于周边租金，爱租不租，结果男子竟然在房租到期后继续强租经营，这让房东顿时傻了眼。在青岛的繁华街区，一家经营多年的KTV正面临一场突如其来的危机。崔先生作为经营者，倾注了大量心血与资金，将这家KTV打造成当地一处热闹的娱乐场所。随着租约的到期，房东李女士提出的租金调整令崔先生始料未及，原本26万元的年租金被直接提高至45万元。这一大幅度的涨幅让崔先生感到无所适从，直言这是“狮子大开口”。崔先生的KTV生意已经在这里扎根超过十年。多年来，他不仅投入了上百万用于装修和设备的更新，还培养了众多忠实顾客。这个地方，早已成为周围居民周末聚会的首选。李女士作为新任房东，面对市场的压力和周边租金的上涨，选择了调高租金。她表示，尽管崔先生在这里经营多年，但租金仍低于周边的市场价。她的这一决定，不仅影响了崔先生的生计，也引发了对租赁市场规则的深思。在青岛，商业地产的租金上涨已经成为一种普遍现象。根据市场调查，近年来的租金普遍上涨了15%左右，尤其是在热门地段，涨幅甚至更为显著。这一背景让李女士的涨租要求并非孤立事件，而是反映了整个市场的变迁。崔先生对此却心存不满，认为如此高的租金将严重打击他的经营能力。法律的角度在这一争议中同样不可忽视。崔先生与李女士之间的租赁合同是双方权利与义务的法律基础。根据相关法律条款，租赁合同一旦签署，双方应当遵守约定。如果李女士在合同期间单方面提高租金，这可能构成违约。尽管李女士声称涨租是基于市场情况，但合同的具体条款将成为争议的关键。崔先生的处境让人感到无奈。他的KTV已经成为社区的一部分，许多老顾客对这里的情感依赖不容忽视。在租金压力之下，他不得不考虑是否继续经营下去。面对如此高的租金，他需要重新评估经营的可行性，甚至考虑搬迁的可能。在这一事件中，社会舆论的反响也不容小觑。许多人对房东的涨租行为表示理解，认为商业市场的变化是常态。也有不少人对此表示担忧，认为如此高的租金将导致更多小型商家无法生存，进一步加剧市场的竞争压力。崔先生与李女士之间的争执，实际上反映了当下租赁市场的复杂性。双方都面临着各自的困境，而如何在法律与商业之间找到平衡，成为了当前亟待解决的问题。在未来的租赁市场中，加强沟通与协商显得尤为重要，避免因租金问题导致的纠纷将是商家与房东共同的责任。这场租金争议不仅是个体商家的困境，更是对整个市场生态的深刻反思。在商业与法律的交错中，如何实现双赢，依然是摆在所有参与者面前的挑战。希望通过更为合理的市场机制，能够为双方创造出更具可持续性的合作模式。在这个过程中，公众的意见与反馈也将成为推动市场发展的重要力量。欢迎在评论区分享你的观点与建议。 #一年一度开学季#

𐟏⢜襕†业街景观设计大揭秘✨𐟏⊰ŸŒ†想要盘活商业外街的空旷场地，打造出人气爆棚的街区吗？这可不简单哦！𐟤”首先，得做好市场调研与定位，确定街区的独特风格，比如年轻时尚。𐟛️接着，得规划好商业布局，包括店铺类型、品牌选择等等，让街区有条不紊。𐟌𓥽“然，别忘了完善基础设施，让街区更加便捷和舒适。 𐟌𚦎夸‹来，就是打造人气氛围感的时刻啦！你可以尝试东南亚风格的风情街区设计，通过绿化、景观小品、灯光亮化等手段，营造出浪漫、有活力的氛围。𐟌𔦃𓨱ᤸ€下，橙色、黄色、绿色和蓝色的热带色彩交织在一起，是不是美极了？ 𐟓从0到1的过程，也是充满挑战与乐趣的。从商业街的规划设计开始，然后寻找合适的商家入驻，最后进行开业活动。𐟎‰看着自己的创意一点点变成现实，是不是超级期待呢？ 𐟎覜€后，别忘了对比一下效果图和实际施工效果哦！确保商业街的实际效果与设计相符，这样才能让你的创意更加完美地呈现出来。𐟌Ÿ 𐟒ᦀ𛧚„来说，商业街景观设计是一个综合性的过程，需要多方面的考虑和努力。但只要你用心去打造，相信一定能够创造出独一无二的商业街区！𐟒–

广州：中国超大城市中的“旧城之王” 𐟏›️ 广州，这座中国超大城市中的“旧城之王”，真的是让人刮目相看。所谓超大城市，就是那些城区常住人口超过1000万的城市，中国有7座，分别是上海、北京、深圳、重庆、广州、成都、天津和武汉。而广州，恰恰是其中保存得最好的旧城之一。你可能不知道，中国的都市中，旧城保存得最好的反而是这些超大城市，比如北京、上海、天津和广州。其中三座城市还受到了西方城建模式的影响。反倒是那些所谓的六大古都，历史街区少得可怜，商业化的影响也更彻底。在公众视野中，广州的旧城并不那么耀眼。媒体上经常能看到一些老建筑被破坏的新闻，比如前些年恩宁路的改造就让人忧心忡忡。印象中，广州的旧城和杭州差不多，只剩下一些士绅化的“特色旅游街”。但如果你亲自走一走，你会发现广州历史旧城的格局依然清晰完整。连片的骑楼街依然庇护着旧城居民的日常生活，各类历史遗迹密集，步行网络发达，这让旧城探访变得乐趣无穷。更关键的是，广州有座活着的旧城。依然有大量的旧城居民在其中正常生活。很多老街本身就是电器街、干货海鲜街、药材街和菜市场，服务邻里的餐馆、凉茶铺和杂货店俯拾皆是。游客的影响虽然存在，但原住民生机勃勃的生活场景仍是广州旧城的底色。虽然我并未深入研究广州的历史文化名城保护规划，但能发现它的保护层次十分细致全面。从中古遗迹到近代骑楼，从广交会旧址到80年代建设的白天鹅宾馆，高楼大厦之间，民国店铺和南越王宫的遗址公园和谐共存。这是一个异常丰富的旧城，它嵌套在超大城市的基础设施和繁茂的绿地系统之上，更显得富有魅力。当然，广州的隐忧还是存在的。比如大面积的旧城区并未纳入历史城区的保护范围，它们的消失也许不可避免。其次，新建设未见到有效控制，新旧混杂区的城市景观比较无序。最重要的是，旧城内居住密度过大，很多房屋安全性堪忧，目前的更新策略都存在一定问题，士绅化弊端也许难以避免。但总体来说，这是中国大地上能看到的最生动的旧城之一了。终于理解为何何志森老师会对城市的日常和多样化居民群体倾注如此多的关注和感情了，真是可爱的城市。

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